WIR LÖSEN IMMOBILIENFRAGEN SICHTBAR BESSER ALS ANDERE!

- Immobilien - Analyse

Am Anfang ....... ist oft ein unbebautes Grundstück. Auf Basis sämtlicher vorhandener Rahmenbedingungen und Kenngrößen sind nun die qualitativen und quantitativen Merkmale der Liegenschaft zu analysieren. Auch zukünftige Entwicklungen des Makrobereiches und die aktuelle Nachfragesituation werden in den Entscheidungsprozess einbezogen. Verschiedene Studien zeigen dann die unterschiedlichen Bebauungsmöglichkeiten auf. Erst professionelle Detailanalysen machen sohin die optimale Nutzung der Liegenschaft deutlich und sind Voraussetzung, um die richtige Entscheidung treffen zu können. Erfolgreiche Analyse z.B. sichtbar gemacht am Projekt "FMZ Kufstein/Tirol".

>-Immobilien - Findung

Am Anfang ....... herrscht oft große Verwirrung. Die "richtige" Standortwahl ist einer der wichtigsten Entscheidungsprozesse überhaupt. Mit der Erfahrung von AP gelingt es rasch und unkompliziert, all jene wichtigen Parameter vorab festzulegen, um die Standortsuche zu focusieren und Wichtiges von wenig Wichtigem klar zu trennen. In weiterer Folge wird das Wissen und die Marktkenntnis von AP auf dem Anbotsmarkt dem Unternehmer nutzbar gemacht. Aktive Suche, die Bewertung und der Vergleich von verschiedenen Angeboten durch AP machen den Markt transparent. Umfassend und kompetent aufbereitete, potentielle Standortmöglichkeiten machen die Entscheidung einfach und innerhalb kurzer Zeit umsetzbar. Erfolgreiche Standortfindung z.B. sichtbar gemacht am Projekt "Schäcke/Innsbruck".

- Immobilien - Kauf

Am Anfang ....... steht ein Anbotspreis. Ist der Preis angemessen? Auf was alles ist aufzupassen? Welche Informationen benötigt der Anwalt/Notar, um einen wirklich guten Vertrag abfassen und durchführen zu können? Antworten auf all diese Fragen gibt AP. Topaktuelles Wissen und jahrelange Erfahrung sind die idealen Voraussetzungen, den Kauf einer Immobilie perfekt vorzubereiten. Erfolgreicher Immobilienkauf sichtbar gemacht z.B. am Projekt "Seidensticker/Innsbruck".

>- Immobilien - Miete

Am Anfang ..... steht oft der Blick in die Zeitung. Rasch ist erkennbar, dass nur fach- und marktkundige Vorbereitung eine professionelle Entscheidung ermöglichen. Informationen über z.B. optimale Flächennutzungsmöglichkeit in einem modernen Bürocenter öffnen erst den Blick dafür, dass der reine m²-Mietpreis eine wahrlich nur relative Maßzahl darstellt. Die Kosten pro Arbeitsplatz, die Standortqualität samt Zusatznutzenbewertung u.v.a.m. werden von AP zur entscheidenden Kennzahl gemacht. Im Handelsbereich werden z.B. Frequenz- und Umsatzkenndaten, etc. zur Entscheidungsfindung herangezogen. In Verbindung mit wichtigen weiteren Punkten wird am optimalen Standort die maßgeschneiderte Einheit fixiert. Erfolgreiche Anmietung von Dienstleistungs- und Handelsflächen z.B. sichtbar gemacht am Projekt "CCI" oder am Projekt "FMZ Kufstein/Nord".

>- Immobilien - Entwicklung

Am Anfang ....... ist oft eine Wiese. Professionelle Immobilienentwicklung (development) gibt es in USA und im benachbarten Euroland schon lange. Jahrelange Erfahrung, fundierte Markt- und Sachkenntnisse und ganz speziell das Wissen um die zukünftigen Bedürfnisse und Trends sind notwendig, um erfolgreiche Immobilienkonzepte für Liegenschaftseigentümer, Investoren und Nutzer zu kreieren. AP ist erfolgreicher Projektentwickler für Handel, Dienstleistung und Gewerbe in Westösterreich. In monatelanger Vorbereitungszeit werden Konzepte erstellt, kalkuliert, verglichen, optimiert und dann zur Umsetzung perfekt aufbereitet. Erfolgreiche Projektentwicklung z.B. sichtbar gemacht am Projekt "FMZ Cyta Süd und Nord".

- Immobilien - Neunutzung

Am Anfang ....... ist ein schwieriges Rätsel zu lösen. Die Neunutzung von bestehenden Objekten stellt allerhöchste Anforderungen. Nur die Akquisition eines Nutzers, welcher das Bestandobjekt möglichst ideal gebrauchen kann, garantiert dem Eigentümer einen attraktiven Kauf- oder Mietpreis. Perfekte Analysen und selektive Vermarktung sind Voraussetzung im immer wichtiger werdenden Segment des "Second Hand - Immobilienmarktes" erfolgreich zu wirtschaften. Erfolgreiche Neunutzung z.B. sichtbar gemacht am Projekt "Europazentrale Burton/Innsbruck".

- Immobilien - Umwidmung

Am Anfang ....... bestehen unüberwindbar scheinende Hindernisse. Flächenumwidmungen und Bebauungsplanänderungen sind oft notwendig, um ein neu geplantes Projekt verwirklichen zu können. Der Prozess dieser Änderungen muss perfekt vorbereitet sein. Nur dadurch werden die Chancen verbessert und die zeitliche Dimension auf ein vernünftiges Maß reduziert. AP berät die Änderungswerber entsprechend und steuert diesen oft entscheidenden Verwaltungsprozess optimal, u.a. durch die jahrelangen persönlichen Kontakte zu Verwaltung und Politik. Erfolgreiche Umwidmung z.B. sichtbar gemacht am Projekt "EKZ/Baumarkt OBI - Innsbruck".

- Immobilien - Verkauf

Am Anfang ....... scheint vieles relativ einfach. Eine kurze "Selbstpreisfindung", ein schnelles Inserat und der Glaube daran, dass damit der Verkauf "eigentlich" schon getätigt sei. Wirklich erfolgreiche Geschäftsabwicklungen über hohe Vermögenswerte sind jedoch viel komplexer. Fundierte Bewertung, ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, individuelle Besichtigungen und Besprechungen, Prüfung der Kaufinteressenten auf Bonität und Seriosität, perfekte Vorbereitung der rechtlichen und finanziellen Angelegenheiten, etc. sind nur einige wichtige Prozessschritte. Erfolgreicher Verkauf z.B. sichtbar gemacht am Projekt "Geschäftshaus Schwaz/Tirol" oder "Geschäftshaus/Maria Theresien-Straße".

- Immobilien - Vermietung

Am Anfang ....... klopft das Herz. Sie suchen den idealen Mieter Ihres Grundstückes, Ihrer Handelseinheit, Ihres Büro´s? Eine langfristige Partnerschaft einzugehen ist auch im Geschäftsleben ein enorm wichtiger Schritt. Es gilt Chancen und Risiken abzuwägen. Nützen Sie als Eigentümer die jahrelange Erfahrung und Kunden/Marktkenntnis von AP. Erfolgreich dauerhafte Vermietung z.B. sichtbar gemacht am Projekt "FMZ - Innsbruck/Ost".

- Immobilien - Koordination/Management

Am Anfang ....... steht oft ein toller Start. Um jedoch ein Immobilieninvestment dauerhaft erfolgreich zu machen, braucht es nicht nur eine perfekte Vorbereitung, eine ordentliche Umsetzung und einen guten Start. Nachhaltiger Erfolg benötigt auch eine laufende fachkundige Betreuung und Bewirtschaftung. Sichern auch Sie sich langfristige Zufriedenheit durch Immobilienkoordination und Immobilienmanagement von AP. Erfolgreiches Management z.B. sichtbar gemacht am Projekt "Haus Seidensticker/Innsbruck".